Équipements performants

Organisation de l’immeuble

Immeuble élevé sur rez-de-chaussée + 7 étages

Effectif théorique de l’immeuble : 2400 personnes pour les locaux de bureaux

Niveau rez-de-jardin : restaurant d’entreprise de 300 places assises, espace lounge/cafétéria, salles de conférences, espace fitness

Parking privatif de 551 places sur 3 niveaux en infrastructure

– Structure : béton armé
– Couverture : toitures terrasses accessibles (avec traitement paysager) et techniques
– Façades :
• Chassis vitrés ouvrants sur allèges en béton armé
• Murs rideaux en angle avec allège vitrée ou béton architectonique
– Production frigorifique : chacun des deux bâtiments est innervé par deux groupes froids
– Production calorifique : raccordement sur le réseau de chauffage de la CPCU
– Bureaux en étage : ventilo-convecteurs en faux plafonds
– Restaurant, cafétéria, salons : centrale d’air à débit variable et extractions spécifiques à l’aplomb des hottes et des machines à café
– Hall d’accueil : traitement d’air assuré par centrale de type « 2 voies »
Bureaux
– Faux plancher (hauteur libre : 15 cm)
– Faux plafonds en dalles minérales à haute densité
– Distribution des prises de courant en faux plancher
– Éclairage : luminaires LED encastrés
– Hauteurs libres: 2,75 m sous plafond
– Hall d’accueil triple hauteur
Paliers d’étage
– Sol : pierre et moquette
– Faux plafonds : plaques de plâtre avec parties acoustiques et luminaires spots encastrés LED
– Murs : pierre et stucco (selon projet de décoration)
Sanitaires
– Sols et murs : carrelage et peinture suivant projet de décoration architecte
– Faux plafond : bacs métalliques laqués
– Éclairage : spots encastrés LED
– 2 postes de distribution publique desservant les abonnés d’étages
– 1 poste de livraison et de transformation desservant les parties communes générales, les équipements de restauration, le parc de stationnement
– 1 poste de livraison et de transformation par unité
– Niveau d’éclairement 300 lux moyen
– Groupe électrogène de sécurité localisé à l’entresol du bâtiment A d’une puissance électrique de 400 Kva (reprise de l’ensemble des équipements de secours de l’immeuble)
– Contrôles d’accès avec lecteurs de badges de type proximité et mains libres pour le parking
– Vidéo-surveillance pour le hall, les patios, les accès extérieurs (y compris les issues de secours), les accès parking et l’aire de livraison
– Systèmes d’interphonie et de vidéophonie pour les entrées et sorties
– Poste de sécurité à rez-de-jardin
– Gestion Technique du Bâtiment (GTB) permettant le contrôle et la gestion des équipements (électricité, installations de chauffage – ventilation – climatisation) et alarmes techniques
– Détecteurs automatiques dans les zones parkings
– Unité de gestion centralisée des issues de secours
– Désenfumage naturel des bureaux en étages
– Désenfumage mécanique des parkings, du restaurant, des bureaux à rez-de-chaussée et des refuges handicapés
Pour chacun des bâtiments A et B :
– 1 batterie de 4 ascenseurs / 21 personnes 1 600 Kg /du RJ au 7
– 2 monte-charges / 13 personnes 1 025 Kg / du RJ au 6
Pour chacun des atriums A et B :
– 2 ascenseurs parking / 8 personnes 650 Kg / du – 4 à l’atrium
Label HQE Exploitation Excellent